Karekietstraat 72

Ontdek deze ruime, luxe afgewerkte en goed geïsoleerde jaren 30 woning!

Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle en hoogwaardige afwerking op. Vanuit de fraaie hal is er toegang tot de luxe open keuken aan de voorzijde. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgebouwd en v.v. dakramen en openslaande deuren naar de tuin waardoor de ruimte erg licht is. De gehele verdieping is v.v. een fraaie visgraat vloer en lichte kleurstelling op de wanden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als 4e slaapkamer.
Qua afwerkingsniveau is deze woning zeer goed te noemen en de woning is ook vakkundig uitgebouwd en gemoderniseerd. De achtertuin is gelegen op het noorden, fraai aangelegd en heeft een overkapping aan de achterzijde.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Ruime eengezinswoning: voorzien van 4 slaapkamers.
- Afwerking: fraai en luxe afgewerkte woning.
- Goed geïsoleerd: voorzien van energielabel A.
- Locatie: in een woonwijk met allerlei voorzieningen.
- Ligging: in een gezellige en rustige straat.

Extra’s:
- Fraaie tuin met overkapping.
- Instapklaar.

Bouwjaar 1936, woonoppervlakte ca. 91 m², inhoud ca. 349 m³ en perceeloppervlak 115 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, fraaie hal met trapopgang naar de verdiepingen en toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met elektrische haard en v.v. een visgraatfraaie vloer, lichte kleurstellingen op de wanden en mooi gestuukte wanden en plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken welke is v.v. inbouwapparatuur. Ook is er onder de trap een ruime voorraadkast aanwezig met aansluiting voor wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1 slaapkamer aan de achterzijde. Luxe badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Open ruimte met opstelplaats CV-ketel en momenteel in gebruik als 4e slaapkamer.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Deze is fraai aangelegd en aan de achterzijde is er een onderheide overkapping/berging en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 6.12/7.29 x 4.42
Keuken: ca. 5.16 x 2.31/2.55

Badkamer: ca. 2.49 x 2.20
Slaapkamer 1: ca. 4.13 x 2.67
Slaapkamer 2: ca. 2.11 x 1.70
Slaapkamer 3: ca. 3.57 x 2.12

Zolderverdieping: ca. 1.70 x 4.72

Overkapping: ca. 3.74 x 4.39

Woonomgeving:
Karekietstraat gelegen in de Vogelbuurt in de wijk Korte Akkeren. De straten in de vogelbuurt zijn allemaal vernoemd naar vogels.
De Vogelbuurt is recentelijk vernieuwd door de gemeente Gouda. De rioleringen zijn vervangen en de straten zijn opnieuw aangelegd. Ook wordt de speeltuin vernieuwd.

Voorzieningen in de buurt:
De wijk biedt een ruime keuze aan winkels, basisscholen en sportverenigingen. Op loopafstand zijn ook fijne voorzieningen aanwezig, zoals een gezondheidscentrum en speeltuin "De Sluis". Het historische en gezellige centrum van Gouda met haar winkels en restaurants ligt op een fietsafstand van vijf minuten.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van Karekietstraat is goed. Dankzij de ligging zijn de uitvalswegen naar de andere grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag makkelijk bereikbaar. In de wijk zijn er goede busverbindingen en ook Station Gouda is op fietsafstand (binnen 5 minuten) goed bereikbaar.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.